近年来,成立调查组实地核查领域正经历前所未有的变革。多位业内资深专家在接受采访时指出,这一趋势将对未来发展产生深远影响。
完善并购、破产、置换等政策,盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施。编制宏观资产负债表,全面摸清存量资源资产底数,优化资产负债结构。深化扩大低效用地再开发试点,完善促进盘活存量用地的规划管控、土地供应和税费政策,加快发展建设用地二级市场。推进土地混合开发、空间复合利用和土地用途依法合理转换,完善工商业用地使用权续期法律法规,依法稳妥推进续期工作。推进全国行政事业单位存量国有资产盘活共享,健全产业园区存量盘活和高质量发展机制,完善资产估值等配套政策,引入社会力量提升盘活利用效率,规范市场化运作流程。推动司法判决执行与破产制度有机衔接,依法有效盘活被查封冻结财产。积极推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化推荐发行。
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更深入地研究表明,为推动城市更新可持续发展,重庆锚定市场化方向,坚持市场化运作,让市场成为资源配置的主要抓手,推动政府、企业、金融机构协同发力。通过政策精准匹配、放宽市场准入、畅通退出渠道,让企业能清晰算好盈利账,投得有底气、有意愿、无后顾之忧,以市场化“造血”激活城市更新内生动力,实现政企共赢与城市发展“双向奔赴”。目前已实施的233个城市更新项目中,社会资本参与率达70%,成为城市更新的重要力量。2025中国(重庆)城市更新论坛暨资源对接大会成功举办,31个项目签约、总投资超370亿元。
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面对成立调查组实地核查带来的机遇与挑战,业内专家普遍建议采取审慎而积极的应对策略。本文的分析仅供参考,具体决策请结合实际情况进行综合判断。